為高效盤活冕寧站前廣場閑置資產(chǎn)，依托瀘沽鎮(zhèn)高鐵站交通區(qū)位優(yōu)勢與臺登社區(qū)歷史文化底蘊(yùn)，打造“站前食光·便捷有味”主題商業(yè)場景，助力瀘沽鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)商圈提質(zhì)升級，構(gòu)建“低成本、高效率、有特色”的區(qū)域標(biāo)桿商業(yè)體，冕寧縣城投建設(shè)有限責(zé)任公司（以下簡稱“招租方”）現(xiàn)面向社會公開出租冕寧站前廣場指定區(qū)域場地，供承租方開展夜市經(jīng)營。本次招租堅(jiān)持“公開、公平、公正、擇優(yōu)”原則，具體事宜公告如下：
本次招租場地為冕寧站前廣場二樓指定區(qū)域，場地面積（約4000平方米）、邊界范圍以招租方現(xiàn)場劃定及提供的設(shè)計(jì)效果圖為準(zhǔn)。承租方需圍繞“古驛文化+煙火市集+便民服務(wù)”核心定位，融合冕寧本地民俗、特色美食、文創(chuàng)產(chǎn)品、夜市燒烤及便民配套業(yè)態(tài)，兼顧煙火氣與方便感，依托政務(wù)引流（瀘沽鎮(zhèn)便民中心擬搬遷至廣場二樓），自主開展經(jīng)營活動，打造可持續(xù)運(yùn)營的特色商業(yè)集群。
意向承租方自行考察場地，全面了解現(xiàn)場及周邊情況，考察費(fèi)用與安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
承租方須嚴(yán)格按照招租方提供的設(shè)計(jì)方案、業(yè)態(tài)規(guī)劃及安全規(guī)范，完成場地改造工作（含攤位搭建、水電鋪設(shè)、亮化工程、消防設(shè)施配備及調(diào)試等）。改造全流程費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，改造過程須接受招租方及相關(guān)監(jiān)管部門監(jiān)督，改造完成后經(jīng)招租方驗(yàn)收合格，方可入場經(jīng)營。改造后所有設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，租賃合同期滿后無償移交招租方；租賃期間，由承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修及更新，確保正常使用。
報(bào)名承租方分為法人主體和個(gè)人主體兩類，需分別滿足對應(yīng)資質(zhì)要求，提供真實(shí)、完整的證明材料，否則視為報(bào)名無效：
具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含餐飲服務(wù)、商業(yè)經(jīng)營、市集經(jīng)營等與夜市運(yùn)營相關(guān)內(nèi)容。
具有完全民事行為能力，持有有效居民身份證，無違法違規(guī)經(jīng)營記錄。
1、租賃期限3年，首年免場地租賃費(fèi)，自第二年起，按第三方評估機(jī)構(gòu)核定的單價(jià)（元/㎡/月），按季度向招租方繳納場地租賃費(fèi)；
2、簽約時(shí)，承租方需向招租方繳納履約保證金20000元，租賃期滿且無違約行為的，招租方無息全額退還保證金；
3、租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)及經(jīng)營所需相關(guān)稅費(fèi)，均由承租方自行承擔(dān)。
1、報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2026年 2月9日17:30止（工作日8:30-17:30），逾期不再受理報(bào)名。
2、報(bào)名資料：① 法人主體：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件；非法人現(xiàn)場提交資料的，需額外提供授權(quán)委托書及受委托人身份證復(fù)印件、場地使用及招商方案；② 個(gè)人主體：身份證復(fù)印件、場地使用及改造實(shí)施方案。所有資料需加蓋公章（法人主體）或簽字確認(rèn)（個(gè)人主體），確保真實(shí)有效。
3、提交方式：紙質(zhì)版資料需現(xiàn)場提交至冕寧縣城投公司資產(chǎn)金融部（地址：冕寧縣技術(shù)巷1號），聯(lián)系電話：0834-6851622，謝絕郵寄。
4、資料審核：報(bào)名截止后5個(gè)工作日內(nèi)，招租方將結(jié)合場地使用及改造實(shí)施方案、承租方資質(zhì)等情況，確定入圍承租方并進(jìn)行公示，公示期3個(gè)工作日。
5、洽談簽約：公示無異議后，入圍承租方與招租方洽談租賃細(xì)節(jié)，簽訂正式租賃合同。未入圍承租方，招租方不再另行通知，提交的報(bào)名資料不予退還。
1、承租方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成現(xiàn)場考察，因未考察或考察不全面導(dǎo)致的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及損失，由承租方自行承擔(dān)。
2、提交的報(bào)名資料須真實(shí)、有效，若存在虛假信息，一經(jīng)查實(shí)，立即取消報(bào)名及承租資格。
3、場地改造工程需嚴(yán)格遵守安全規(guī)范及招租方要求的工期，逾期未完成改造或改造后驗(yàn)收不合格的，招租方有權(quán)取消其承租資格，承租方已產(chǎn)生的改造費(fèi)用及損失自行承擔(dān)。
4、租賃期間，承租方需嚴(yán)格管控自身及入駐商戶（如有）的經(jīng)營行為，嚴(yán)格遵守食品安全、消防安全、市容環(huán)衛(wèi)等相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營秩序良好。若發(fā)生違法違規(guī)經(jīng)營、安全事故等情況，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，招租方有權(quán)解除租賃合同，并追究其違約責(zé)任。
本公告最終解釋權(quán)歸招租方所有，招租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整招租要求及流程，如有調(diào)整將另行公示。
特此公告
招租單位：冕寧縣城投建設(shè)有限責(zé)任公司
2026年1月30日
